О порядке расчета арендной платы за использование государственного имущества области

Проект Постановления разработан в целях утверждения порядка расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области (далее – Порядок) и приведения ставок арендной платы по действующим договорам аренды государственного имущества в соответствии с уровнем рыночных ставок.


Порядок содержит основные положения о способах определения арендной платы за использование государственного имущества третьими лицами.

На аналогичных объектах недвижимости одновременно действуют ставки арендной платы, определенные расчетным путем по договорам аренды, заключенным до 2010 года, и ставки на основе рыночной оценки. Соответственно, арендаторы государственного имущества находятся в разных  экономических условиях.

В ходе публичных консультаций по данному проекту поступило 31 замечание и предложение от субъектов предпринимательской деятельности, региональных организаций по защите прав предпринимателей в Костромской области. 

В ходе ОРВ было рассмотрено три варианта достижения цели нормативного правового регулирования в отношении расчета арендной платы государственного имущества Уполномоченный орган считает, что вариант 3 является наиболее приемлемым для достижения цели правового регулирования по обсуждаемому вопросу.

Разработчику было рекомендовано предусмотреть в проекте Постановления положение о повышении размера арендной платы для договоров, заключенных до 2010 года, путем введения коэффициента ежегодного индексирования размера арендной платы в пределах официального уровня инфляции в России. При этом плавно поднять размер арендной платы, установленной расчетным путем к размеру арендной платы, определенной на основе отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта. 

По результатам оценки регулирующего воздействия был сделан вывод о том, что проект Постановления содержит положения, способствующие введению избыточных административных и иных ограничений и обязанностей для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности, а также положений, способствующих возникновению необоснованных расходов субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности и бюджетов всех уровней бюджетной системы Костромской области. 

Постановление администрации Костромской области «О порядке расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области»