Проект Постановления разработан в целях утверждения порядка расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области (далее – Порядок) и приведения ставок арендной платы по действующим договорам аренды государственного имущества в соответствии с уровнем рыночных ставок.
Порядок содержит
основные положения о способах определения арендной платы за использование
государственного имущества третьими лицами.
На аналогичных объектах недвижимости одновременно действуют ставки арендной платы, определенные расчетным путем по договорам аренды, заключенным до 2010 года, и ставки на основе рыночной оценки. Соответственно, арендаторы государственного имущества находятся в разных экономических условиях.
В ходе публичных консультаций по данному проекту поступило 31 замечание и предложение от субъектов предпринимательской деятельности, региональных организаций по защите прав предпринимателей в Костромской области.
В ходе ОРВ было рассмотрено три варианта достижения цели нормативного правового регулирования в отношении расчета арендной платы государственного имущества Уполномоченный орган считает, что вариант 3 является наиболее приемлемым для достижения цели правового регулирования по обсуждаемому вопросу.
Разработчику было рекомендовано предусмотреть в проекте Постановления положение о повышении размера арендной платы для договоров, заключенных до 2010 года, путем введения коэффициента ежегодного индексирования размера арендной платы в пределах официального уровня инфляции в России. При этом плавно поднять размер арендной платы, установленной расчетным путем к размеру арендной платы, определенной на основе отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта.
По
результатам оценки регулирующего воздействия был сделан вывод о том, что проект
Постановления содержит положения, способствующие введению избыточных
административных и иных ограничений и обязанностей для субъектов
предпринимательской и инвестиционной деятельности, а также положений,
способствующих возникновению необоснованных расходов субъектов
предпринимательской и инвестиционной деятельности и бюджетов всех уровней
бюджетной системы Костромской области.
Постановление администрации Костромской области «О порядке расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области»