Топ новостей

Показать все

Минэкономразвития выявило дополнительную финансовую нагрузку на застройщиков в законопроекте о порядке управления малоэтажными жилыми комплексами

Минэкономразвития России подготовило отрицательное заключение об оценке регулирующего воздействия на законопроект, разработанный Минстроем России.

Документ устанавливает порядок строительства и эксплуатации домов блокированных и малоэтажных жилых комплексов. Проект акта дает юридическое определение понятиям "жилой дом блокированный", "малоэтажный жилой комплекс", "многоквартирный дом", "блокированная жилая застройка" и устанавливает порядок управления такими объектами.

В рамках подготовки заключения об оценке регулирующего воздействия Минэкономразвития провело публичные консультации с региональными властями, предпринимателями и экспертами отрасли.

Минэкономразвития России в целом считает обоснованной необходимость регулирования данной сферы. Но видит в документе риски возникновения избыточной финансовой нагрузки на предпринимателей, а также необоснованных запретов и ограничений для физических и юридических лиц.

В частности, в законопроекте устанавливается, что строительство блокированных жилых домов может осуществляться на одном общем земельном участке, при этом до их ввода в эксплуатацию каждый дом должен иметь свой отдельный земельный участок. Необходимость проводить такое межевание приведет к дополнительным затратам застройщиков. Так, при расчете на 50 объектов блокированной жилой застройки, каждый из которых состоит из 8 домов, дополнительные расходы на межевание территории могут составить порядка 15 млн.  рублей.

Кроме того, ряд положений законопроекта содержит противоречащие друг другу нормы в части определения понятия "дом блокированный". Из законопроекта не ясно, должен ли такой дом иметь отдельный фундамент, может ли один такой дом сдаваться в эксплуатацию, когда примыкающий к нему дом находится на стадии строительства, есть ли у собственников общее имущество.

В части управления малоэтажными жилыми комплексами разработчик законопроекта предлагает отнести дороги, проезды, тротуары, детские и спортивные площадки к общему имуществу в малоэтажном жилом комплексе. Однако, принимая во внимания положения Градостроительного кодекса РФ, собственность жителей таких комплексов может быть признана доступной для неограниченного круга лиц.

Минэкономразвития России считает необходимым доработать законопроект с учетом замечаний.

09.07.18

Федеральные новости

С начала 2024 года ряд серьезных изменений коснется регуляторной политики

С 1 февраля изменится порядок проведения ОРВ, вводятся новые подходы к определению степени регулирующего воздействия НПА, в зависимости от затрат предприятий за 6 лет. . Ожидается, что такой подход...

Минэкономразвития России поделилось опытом оценки действующих обязательных требований...

23 октября временно исполняющий обязанности директора Департамента регуляторной политики и оценки регулирующего воздействия Минэкономразвития России Андрей Стариков принял участие...

Минэкономразвития России представило обновленную методику формирования рейтинга качества проведения...

27 сентября 2023 г. состоялась презентация обновленной методики формирования рейтинга качества проведения оценки регулирующего воздействия, оценки применения обязательных требований, оценки...

В Екатеринбурге обсудили трехлетний опыт работы с обязательными требованиями в субъектах РФ

Представители Минэкономразвития России приняли участие в круглом столе «Практика организации работы с обязательными требованиями: проблемы и лучшие подходы».

Минэкономразвития России представило обновленные требования по размещению контента на портале

18 август 2023 г. Минэкономразвития России провело обучающее мероприятие для сотрудников уполномоченных органов субъектов Российской Федерации по размещению информации по вопросам проведения...

Минэкономразвития рассказало про оценку регулирующего воздействия в Совете Федерации Федерального...

30 мая 2023 г. Минэкономразвития России приняло участие в семинар-совещании на тему «Актуальные вопросы проведения юридической экспертизы законопроектов», организованном Советом Федерации Федерального...