Департаментом экономического развития Смоленской области (далее – Департамент) проведена экспертиза постановления Администрации Смоленской области от 09.12.2008 № 678 (ред. от 22.05.2013) «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Смоленской области» (далее – постановление, Положение).
В
рамках экспертизы оптимизировано Положение
о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Смоленской области.
Разработчиком
и исполнителем постановления является Департамент имущественных и земельных
отношений Смоленской области (далее - разработчик).
В
рамках экспертизы проведены публичные консультации, в которых приняло участие: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в
Смоленской области, а также предпринимательское сообщество Смоленское региональное отделение Общероссийской
общественной организации «Деловая Россия». Замечания и
предложения, поступившие в ходе публичных консультаций, были включены в Заключение об экспертизе.
При
проведении экспертизы Департаментом установлено, что Положение содержит
положения, которые вводят избыточные обязанности и ограничения для субъектов
предпринимательской и инвестиционной деятельности.
По
результатам проведения экспертизы разработчиком разрабатывается проект
постановления о внесении в Положение соответствующих изменений.
Согласно
информации, представленной разработчиком, в проекте постановления будут учтены
следующие предложения Департамента:
В целях
исключения неопределенности для заявителей:
- указать,
в соответствии с какими нормами федерального законодательства сдаются объекты в
аренду по результатам проведения торгов и без проведения торгов, а также где
можно ознакомиться с перечнем движимого имущества, подлежащего сдаче в аренду;
- определить
на каком этапе, на основании чего и в какие сроки органом, учреждением,
казенным предприятием, предприятием осуществляется процедура оформления
согласия на сдачу в аренду объекта, а также определить форму и содержание
представляемого заинтересованным лицом заявления о намерении арендовать
определенный объект;
- предусмотреть
порядок предоставления заявления и процедуру его регистрации, порядок
рассмотрения и принятия решения, процедуру извещения заинтересованного лица о
принятом решении;
- скорректировать
Положение в части порядка определения срока действия договора аренды на
конкретный объект, а также рассмотреть вопрос о возможности включения в
Перечень неиспользуемых объектов государственной собственности Смоленской
области информации о примерном сроке, на который могут быть сданы объекты;
- определить
сроки оформления акта приема-передачи объекта в аренду, а также кто должен
регистрировать договор аренды в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Смоленской области, в случаях, предусмотренных законодательством;
-
предусмотреть на каком этапе, в какие сроки и в каком порядке должно быть
оформлено охранное обязательство, каким образом заинтересованное лицо узнает о
том, что объект является объектом культурного наследия; предусмотреть срок, в
течение которого должен заключаться договор об аренде;
- предусмотреть
обязанность индивидуального предпринимателя представлять вместе с заявлением
согласие на обработку персональных данных;
- предусмотреть типовую форму заявления о предоставлении
информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной
собственности Смоленской области и предназначенных для сдачи в аренду, которая
должна быть размещена на официальном сайте Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».