заключение по ОРВ "О мерах по защите прав граждан участников многоквартирных домов"

Проект закона разработан в целях формирования ряда мер, направленных на защиту прав участников долевого строительства, однако предлагаемый законопроект предполагает принятие правового механизма, который будет дополнительно защищать права и законные интересы участников долевого строительства. Юридическим лицом (инвестором) права пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения планируется обеспечить следующими способами (способом): 1) обеспечение завершения строительства проблемного объекта; 2) предоставление жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве; 3) выплата юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации пострадавшим участникам строительства. По итогам рассмотрения установлено, что предлагаемое регулирование не обеспечивает достижение цели регулирования, поскольку инвестору не выгодно участие в решении проблемы «обманутых дольщиков» посредством предлагаемого механизма в виде установленных требований к площади жилых помещений, которыми необходимо обеспечить пострадавших участников долевого строительства. Однако заинтересованность инвесторов может быть обеспечена за счет альтернативных вариантов соотношения площади жилых помещений, под строительство которых будет предоставлен земельный участок без проведения торгов, и площади жилых помещений, предоставляемых пострадавшим участникам долевого строительства.

http://mineco.e-mordovia.ru/upload/medialibrary/e25/e25728b731f5f4a812fdd205ece5fc99.pdf