Проектом предполагается установить экономически обоснованную единую фиксированную ставку для всех муниципальных районов Орловской области в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без торгов, для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения на территории Орловской области
Статьей 39.7 Земельного кодекса РФ определены базовые нормы, которые применяются в части установления арендной платы за земельные участки в зависимости от того, предоставляются ли такие участки по результатам проведения аукциона или предоставления в аренду без проведения торгов. В случае предоставления земельного участка в аренду без торгов указанная статья предоставляет возможность органам государственной власти субъекта РФ устанавливать порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Такие полномочия для Правительства Орловской области установлены также Законом Орловской области от 5 июня 2015 года № 1793-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений в Орловской области».
Проект акта предполагает установление единого размера ставки арендной платы, равного 1,4 % кадастровой стоимости.
Анализируя сводку поступивших предложений
и замечаний участников публичного обсуждения проекта акта, уполномоченным
органом сделан вывод о наличии крайней озабоченности предпринимательского сообщества региона
планируемым к введению правовым регулированием.
Указанная озабоченность вызвана
прогнозируемым возникновением дополнительных издержек для ведения бизнеса. Более того, существует риск
необоснованного повышения размера арендной платы, рассчитанной исходя из завышенной кадастровой стоимости земельных участков.
По оценкам экспертов, введение предлагаемого правового регулирования значительно увеличит нагрузку на субъекты малого и среднего предпринимательства в сфере сельского хозяйства, поскольку в отдельных случаях ее размер увеличится более чем в 2 раза.
Подробнее: http://57.regportal.pba.su/projects#npa=9213