Министерством экономики Пензенской области в соответствии с
Порядком проведения оценки регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов
Пензенской области, затрагивающих вопросы осуществления предпринимательской и
инвестиционной деятельности, было
рассмотрено постановление Правительства Пензенской области «О внесении
изменения в Порядок определения цены земельных участков, находящихся в
собственности Пензенской области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена на территории Пензенской области, при
заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»,
утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 06.05.2015 №
232-пП (с последующими изменениями), подготовленный и впервые направленный для
заключения об оценке регулирующего воздействия Департаментом государственного
имущества Пензенской области, и сообщает следующее.
Постановлением Правительства Пензенской области от
06.05.2015 № 232-пП утвержден Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской
области, и земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена на территории Пензенской области, при заключении договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее – Порядок).
В пункте 4 Порядка (в редакции постановления Правительства
Пензенской области от 22.12.2016 № 643-пП, действующей в настоящее время) в
случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,
собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях,
предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ, определена цена земельных участков:
- расположенных в границе города Пензы, в размере
двадцатикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка,
что составляет 30% кадастровой стоимости земельного участка;
- расположенных в границах иных населенных пунктов и за
пределами границ населенных пунктов Пензенской области - в размере
десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного
участка, что составляет 15% кадастровой стоимости земельного налога.
Настоящим проектом акта предлагается увеличить цену
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам
таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных
статьей 39.20 ЗК РФ, определив ее в размере равном:
50% кадастровой стоимости земельных участков, расположенных
в границе города Пензы,
30% кадастровой стоимости земельных участков, расположенных
в границах иных населенных пунктов и за пределами границ населенных пунктов
Пензенской области.
По результатам публичных консультаций от ООО АФ «Партнер –
Аудит» поступило замечание о существенном увеличении финансовых затрат
собственников зданий и сооружений при выкупе земельных участков.
На основании проведенной оценки регулирующего воздействия
проекта акта, а также и информации, представленной органом-разработчиком и
полученных предложений и замечаний, Министерством экономики Пензенской области
сделан вывод, о том что в случае принятия данного акта в действующей редакции
присутствует риск повышения расходов субъектов предпринимательской
деятельности.