Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области уведомляет о проведении публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия проекта закона Нижегородской области
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области уведомляет о проведении публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия проекта закона Нижегородской области «О внесении изменений в Закон Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области».
Сроки проведения публичных консультаций: с 10 декабря 2019 года по 31 января 2020 года.
Законопроект подготовлен в целях совершенствования нормативной правовой базы Нижегородской области по следующим направлениям.
В настоящее время в исторической части города сложилась сложная ситуация с реализацией договоров развития застроенных территории (далее – РЗТ). Особенно остро стоит вопрос в центральной части города Нижнего Новгорода.
Всего на центральной части города Нижнего
Новгорода заключено
33 договора РЗТ. Часть из указанных договоров не может быть исполнена
по причине наступления срока окончания договора. По другим договорам
в границах территории, обозначенной для реализации договора, выявлены объекты
культурного наследия.
Вышеуказанные обстоятельства делают договоры неисполнимыми, при этом обязательства инвесторами выполнены.
Именно для таких добросовестных инвесторов (застройщиков), которые выполнили обязательства в рамках договора о развитии застроенной территории, при этом встречное обязательство органа местного самоуправления не может быть исполнено, разработан настоящий проект закона, предусматривающий возможность признания инвестиционного проекта масштабным и предоставление земельного участка без торгов.
Также законопроект предусматривает возможность признания масштабными инвестиционными проектами Нижегородской области проекты и предоставления земельных участков без проведения тем инвесторам, которые не смогли реализовать одобренные инвестиционные проекты по причине выявленных объектов культурного наследия или связанными с ними ограничениями.
Кроме названного проект закона предлагает установить возможность предоставления земельных участков без торгов юридическим лицам, которые освободили земельный участок от объекта незавершенного строительства, находящегося в их собственности.
В каждом случае между инициатором проекта и Правительством Нижегородской области будет заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта в котором будут перечислены затраты и обязательства инициатора проекта и Правительства Нижегородской области.
Законопроектом предусматривается, что невыполнение
юридическим лицом обязательств, которые явились основанием для признания
инвестиционного проекта масштабным, влечет прекращение соглашения
о реализации инвестиционного проекта без возмещения затрат.
Проект закона направлен на достижение задач по реализации проекта редевелопмента, в том числе освобождение территории города Нижнего Новгорода от объектов, вносящих диссонанс в облик исторической территории города Нижнего Новгорода, устройства открытых общественных пространств, что позволит создать дополнительные условия для привлечения инвестиций в целях социально-экономического развития Нижегородской области при создании комфортной городской среды и сохранении исторического наследия.
Материалы по оценке регулирующего воздействия проекта закона размещены по адресу: https://www.government-nnov.ru/?id=246227.