Использование жилищного фонда исторических центров в Ленинградской области

В настоящее время поступают жалобы от жителей Ленинградской области на качество проведения работ по капитальному ремонту исторических зданий, особенно расположенных в исторической зоне застройки таких городов как Выборг, Гатчина, Луга, Волхов, Тихвин, Ивангород, при этом стоимость тарифа на капитальный ремонт зданий в Ленинградской области повысилась. По мнению разработчика, депутата Законодательного собрания Ленинградской области, необходимо создание системы по обеспечению качества работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, являющихся объектами культурного наследия.

Предлагаемое правовое регулирование направлено на детализацию нормативного регулирования процесса осуществления работ по капитальному ремонту и реставрации многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, с целью формирования целостной «системы контроля качества» за проведением капитального ремонта.

Комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области рассмотрел результаты оценки регулирующего воздействия в отношении проекта областного закона «О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторических центров городов Ленинградской области» (далее – проект областного закона) и установил наличие в нем замечаний и противоречий действующему жилищному законодательству.

Проектом областного закона предусмотрено привлечение дирекции юридических лиц для участия в качестве операторов проектов реставрации и капитального ремонта, но не установлен порядок привлечения таких юридических лиц, в связи с отсутствием оснований и критериев для принятия решений по вопросу определения операторов.

В проекте областного закона не установлен механизм финансирования реализации предлагаемого правового регулирования.

По информации комитета по культуре Ленинградской области на сегодняшний день Ленинградская область не является собственником многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, в связи с эти возможность реализации мероприятий по проектированию их сохранения (реставрации, приспособления под современное использование) отсутствует.   

В проекте областного закона содержатся положения, которые могут привести к возникновению дополнительных расходов областного бюджета Ленинградской области.

С результатами ОРВ проекта можно ознакомиться, перейдя по ссылке:

http://regulation.lenreg.ru/projects#npa=10331