Изменения в условиях размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области уведомляет о проведении публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия проекта постановления Правительства Нижегородской области «О внесении изменений в Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории Нижегородской области, утвержденное постановлением Правительства Нижегородской области от 15 апреля 2015 г. № 213».

Сроки проведения публичных консультаций: с 8 февраля по 9 марта 2021 года.

Проект разработан в целях совершенствования областного законодательства, регулирующего вопросы использования земельных участков в целях размещения объектов, указанных в Перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 г. № 1300 (далее – Перечень), без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Пунктом 14¹ Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории Нижегродской области, утвержденное постановлением Правительства Нижегородской области от 15 апреля 2015 г. № 213» (далее – Положение) установлены сроки, на которые выдается разрешение на размещение объектов либо заключается договор.

Так, в отношении объектов благоустройства, а также спортивных и детских площадок срок, на который выдается разрешение на размещение объектов либо заключается договор, ограничен 10 годами, в случае подтверждения произведенных затрат на размещение объектов. В отношении объектов, указанных в пункте 19 Перечня такой срок ограничен 3 годами.

В целях привлечения заинтересованных лиц к благоустройству территории муниципальных образований Нижегородской области, создания гарантий сохранения существующего благоустройства проектом предлагается:

- увеличить максимальный срок, на который выдается разрешение на размещение объектов, указанных в пунктах 4, 26 Перечня либо заключается договор до 25 лет в случае произведенных затрат на размещение таких объектов более 75 000 000 рублей и до 49 лет при размере затрат свыше 100 000 000 рублей,

- увеличить максимальный срок, на который выдается разрешение на размещение объектов, указанных в пункте 19 Перечня, либо заключается договор до 5 лет в случае произведенных затрат на размещение таких объектов более 10 000 000 рублей, до 10 лет в случае произведенных затрат на размещение таких объектов более 30 000 000 рублей, до 25 лет в случае произведенных затрат на размещение таких объектов более 75 000 000 рублей и до 49 лет при размере затрат свыше 100 000 000 рублей. При этом в целях подтверждения произведенных заявителем затрат на размещение объектов, указанных в пункте 19 Перечня, заявитель в числе прочих документов также представляет сметную документацию, для чего вносятся изменения в подпункт «д» пункта 5.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. №1816 расширен перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В п. 24 Перечня добавлены – «палатки и лотки, размещаемые в целях организации сезонных ярмарок, на которых осуществляется реализация продуктов питания и сельскохозяйственной продукции». В этой связи, положениями проекта предлагается установить перечень документов, прилагаемых к заявлению, в случае размещения указанных объектов, а также срок, на который выдается разрешение на размещение объектов либо заключается договор.

В связи с признанием утратившим силу постановления Госстроя от 5.03.2004 г. № 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации"  проектом предлагается актуализировать информацию о документе, в соответствии с которым осуществляется подготовка сметной документации: приказ Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр, которым утверждена Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (вступил в силу с 5 октября 2020 г.).

Материалы по оценке регулирующего воздействия проекта постановления размещены по адресу: https://www.government-nnov.ru/?id=271956.