Топ новостей

Показать все

Масштабный инвестпроект

Проведена оценка регулирующего воздействия постановления Правительства Санкт-Петербурга «О мерах по реализации абзаца пятого пункта 6 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»


Предлагаемый разработчиком механизм позволит учитывать при реализации промышленных
инвестиционных проектов все специфические потребности предприятий, связанные
с местом размещения, применяемой технологией, кооперацией и логистикой.

Данным инструментом смогут воспользоваться субъекты промышленной деятельности,
в рамках программ расширения своих производственных мощностей, а также
планирующие создание новых производств, относящихся к обрабатывающим отраслям
промышленности Санкт-Петербурга.

Кроме того, у субъектов промышленной деятельности появиться возможность получать
земельные участки целевым назначением, для реализации инвестиционных проектов,
связанных с производственной деятельностью, что позволит обеспечить расширение
промышленного потенциала Санкт-Петербурга, снизить издержки потенциальных
инвесторов, создать новые рабочие места.

В процессе проведения оценки регулирующего воздействия проект был значительно доработан,
регулирующим органом был проведен мониторинг на основе данных об инвестиционных
проектах, реализуемых резидентами Особой экономической зоны технико-внедренческого
типа Санкт-Петербурга (далее – ОЭЗ). 

По состоянию на сентябрь 2021 года на территории ОЭЗ резидентами являлись 58 компаний.
За все время существования ОЭЗ резиденты инвестировали порядка 59,97 млрд руб. и создали
4 991 рабочих места. Объем отчислений, уплаченных резидентами в бюджеты всех уровней
бюджетной системы 
и внебюджетные фонды Российской Федерации, превысил 23,095 млрд руб.

Из 58 компаний, только у 10-и инвестиционные проекты оцениваются свыше 2 млрд. руб.
(т.е. те проекты, которые могли бы быть признаны стратегическими инвестиционными
проектами Санкт-Петербурга в сфере промышленности в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 742-136 «О стратегических инвестиционных проектах,
стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга», если бы
реализация их осуществлялась в промышленных зонах, за пределами территории ОЭЗ),
и еще у трех организаций – свыше 1 млрд. руб. (учитывая специфику ОЭЗ –
технико-внедренческую деятельность – такие проекты могли бы быть признаны
стратегическими инвестиционными проектами Санкт-Петербурга в сфере инноваций,
если бы реализация их осуществлялась за пределами территории ОЭЗ). 

Таким образом из 58 инвестиционных проектов 45 проектов с объемом инвестиций меньше
1 млрд. руб. Проведенный анализ данных показал, что среднестатистический промышленный
инвестор Санкт-Петербурга выглядит следующим образом: объем инвестиций - 350 млн. руб.;
количество создаваемых рабочих мест – более 100 человек; необходимая площадь
территории 1,5 га; срок строительства объекта в среднем составляет 3 года.

В целях определения обязательств инвестора уполномоченный орган 
(Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга) после
подготовки заключения о соответствии инвестиционного проекта по строительству объекта
производственного назначения требованиям, установленным Правительством
Санкт-Петербурга, обеспечивает подготовку отчета об оценке рыночной стоимости размера
арендной платы за земельный участок.

Средняя стоимость одного отчета в 2022 году составляет 30,0 тыс. руб. Таким образом,
потребность в бюджетном финансировании составит 300 тыс. руб. ежегодно.

Реализацию инвестиционных проектов по строительству объектов производственного
назначения планируется осуществлять на земельных участках, расположенных в
производственных зонах, подлежащих первоочередному развитию в рамках реализации
мероприятий подпрограммы, отнесенных к проектной части, связанных с расходами развития,
или на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования в
границах производственных зон, установленных Генеральным планом Санкт-Петербурга и
Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в которых размещены
действующие производства заявителей для реализации инвестиционного проекта,
предусматривающих расширения производств.

Ссылка на проект http://regulation.cipit.gov.spb.ru/projects#npa=10351