В 2015 году Министерством
имущества и природных ресурсов Челябинской области разработан и утвержден приказ о порядке определения цены при
продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной
собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена (от 13.10.2015 г. № 247-П).
Согласно
положениям указанного приказа выкупная цена для собственников объектов
недвижимости, расположенных на земельных участках, устанавливалась в размере
30% от кадастровой стоимости.
При этом во
время проведения публичных консультаций проект документа не вызвал
общественного интереса, предложения и замечания от основных групп участников
отношений не поступали.
Вместе с тем,
утвержденный размер оказался существенным для некоторых категорий лиц.
В адрес
разработчика стали поступать обращения от Законодательного Собрания Челябинской
области, органов местного самоуправления, а также граждан и юридических лиц с
просьбой рассмотреть вопрос о снижении выкупной стоимости земельных участков,
поскольку установленная цена выкупа земель и одновременно возросшая кадастровая
стоимость земель населенных пунктов привели к финансовой неспособности выкупа
земельных участков.
С учетом
направленных обращений и проведения мониторинга законодательства других
субъектов Российской Федерации разработчиком было принято решение о внесении
изменений в приказ Министерства и проведении повторной процедуры оценки
регулирующего воздействия.
В результате снижение
выкупной стоимости земельных участков составило:
для
малообеспеченных граждан и граждан, проживающих в сельских населенных пунктах,
– с 30% до 10% кадастровой стоимости;
для субъектов
малого и среднего предпринимательства – с 30% до 20%.
Для крупного
предпринимательского сообщества цена осталась неизменной.