В ходе проведения ОРВ проекта постановления Правительства Хабаровского края, направленного на защиту прав и законных интересов пострадавших граждан, участвующих в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах, выявлены отдельные положения, необоснованно затрудняющие ведение предпринимательской деятельности.
Проектом акта
определено, что предоставление земельного участка инвестору (новому
застройщику) осуществляется после исполнения обязательств по завершению
строительства проблемного объекта и передаче пострадавшим участникам долевого
строительства жилых помещений в проблемном объекте либо в ином многоквартирном
доме, введенном в эксплуатацию. При этом данное условие предоставления
земельного участка противоречит отдельным положениям действующего порядка
отбора нового застройщика (инвестора) и реализуемого им (планируемого к
реализации) масштабного инвестиционного проекта в целях предоставления ему
земельного участка в аренду без проведения торгов.
Кроме того, проектом
акта предусматривается дополнительная обязанность для субъекта инвестиционной
деятельности по предоставлению пакета документов, необходимого для признания
масштабного инвестпроекта, реализуемого на предоставляемом земельном участке,
соответствующим установленным критериям. По мнению уполномоченного органа,
требование о предоставлении указанных документов является избыточным, поскольку
данный пакет предоставляется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
проблемного объекта или подписания соглашения с пострадавшими участниками
долевого строительства. По экспертной оценке,
избыточные расходы субъектов предпринимательской деятельности в данном случае
могут составить порядка 1,4 млн. рублей.
Уполномоченным органом по итогам проведенного анализа проекта акта подготовлено отрицательное заключение с рекомендациями по его доработке.