Проектом постановления предусматривается внесение изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
изменения вносятся в части:
1) уточнения расчета размера арендной
платы за земельный участок с различными видами разрешенного использования
(устанавливается максимальное значение экономически обоснованного коэффициента);
2) установления:
- льготного коэффициента при расчете
размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для жилищного строительства (далее – льготный коэффициент) (в размере 0,6 %);
- срока
применения льготного коэффициента (в течение восьми лет с момента заключения первоначального договора аренды);
- повышенного размера арендной платы за
использование земельных участков, предоставленных для жилищного строительства,
по истечении срока действия льготного коэффициента, рассчитанного на основании
кадастровой стоимости земельного участка с применением экономически
обоснованного коэффициента – 2,6 %.
Дифференциация
ставок арендной платы в зависимости от сроков освоения земельных участков введена в целях стимулирования застройщиков
к надлежащему освоению земельных участков, представленных для жилищного
строительства.
Действие проекта постановления будет
распространяться на арендаторов земельных участков, находящихся в публичной
собственности.
По информации Администрации города Омска, по состоянию на 3 марта 2020 года действуют 83 договора аренды земельных участков,
предоставленных для жилищного строительства.