Проект постановления Правительства Хабаровского края "Об утверждении Порядка передачи прав владельца специального счета в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки"
Проект акта разработан министерством
жилищно-коммунального хозяйства края в целях определения особенностей перехода
права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному
образованию при проведении мероприятий по комплексному развитию территории
жилой застройки.
При подготовке экспертного
заключения определена непрозрачность предлагаемого регулирования. Порядком установлены
полномочия регулирующего органа и органа местного самоуправления по назначению
нового владельца специального счета, но не конкретизирован момент перехода
права на специальный счет к субъекту Российской Федерации или муниципальному
образованию.
По общему правилу право
собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств,
находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое
помещение. Учитывая, что в рамках комплексного развития территории жилой
застройки право собственности на жилые и нежилые помещения может перейти как к
органу власти, так и к застройщику, то уточнение в проекте акта момента
перехода права на специальный счет к субъекту Российской Федерации или
муниципальному образованию целесообразно и способствует обеспечению
прозрачности предлагаемого регулирования, в том числе в части обязанностей
субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности.
По итогам согласительного
совещания регулирующим органом принято решение о доработке проекта акта.