Проектом закона предлагается предоставлять земельные участки в аренду без проведения торгов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства юридическим лицам с условием восстановления прав граждан, сведения о которых включены в реестр. Проект закона Чувашской Республики «О внесении изменений в статью 3 За-кона Чувашской Республики «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов» разработан в соответствии с изменениями, внесенными в Закон Чувашской Республики от 25 ноября 2011 года № 67 «О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики».
Кроме того, предлагается предусмотреть предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для строительства многоквартирного дома при условии безвозмездной передачи не менее 10 процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме для предоставления гражданам, признанным в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе не менее 5 процентов общей площади жилых помещений – для формирования специализированного жилищного фонда.
В ходе контроля качества проведения ОРВ выявлено, чо разработчиком не приведены обоснования установления
обоснования по предоставлению земельного участка в аренду без проведения торгов для строительства многоквартирного дома при условии безвозмездной передачи не менее 10 процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме для предоставления гражданам, признанным в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе не менее 5 процентов общей площади жилых помещений – для формирования специализированного жилищного фонда.
Необходимо доработать сводный отчет об ОРВ проекта закона в части расчетов выгод и издержек застройщиков, реализующих проекты комплексной застройки территорий микрорайонов в городах Чувашской Республики, при предоставлении земельных участков без торгов и безвозмездной передаче не менее 10 процентов общей площади жилых помещений.
Минстроем Чувашии не проведены публичные консультации по проекту закона. Минэкономразвития Чувашии читает, что необходимо доработать сводный отчет об ОРВ проекта закона в части расчетов выгод и издержек застройщиков, реализующих проекты комплексной застройки территорий микрорайонов в городах Чувашской Республики, при предоставлении земельных участков без торгов и безвозмездной передаче не менее 10 процентов общей площади жилых помещений.